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Les dernières infos sur le marché, les stratégies pour acquérir ton premier bien, la fiscalité et la gestion des travaux.

L’investissement immobilier

J’ai découvert l’investissement locatif il y a un peu plus de deux ans, et franchement, ça a changé ma vie. Je ne suis pas né avec un appart entre les mains, mais j’ai appris, j’ai osé, et j’ai investi. Ici, je te partage tout ce que j’aurais aimé savoir au début : les stratégies, les erreurs à éviter, les bonnes pratiques… Mon but, c’est que tu passes à l’action avec un projet qui te ressemble.

La fiscalité

J’en avais peur au début. LMNP, amortissements, régimes fiscaux… c’était flou. Et pourtant, c’est un levier énorme. Ici, je t’explique simplement comment optimiser ta fiscalité en tant qu’investisseur immobilier, sans jargon inutile. Parce qu’investir, c’est aussi savoir garder ce que tu gagnes.

crédit & financement

Sans financement, pas d’investissement. Sauf si tu peux acheter cash mais c’est ne pas comprendre l’effet levier… J’ai appris à monter des dossiers solides, à négocier, à structurer mes projets pour que ça passe en banque. Dans cette catégorie, je t’aide à comprendre comment emprunter efficacement, même si t’as pas un gros salaire. Le but ? Que tu ne sois pas bloqué par ton banquier.

travaux & rénovation

Je vais être honnête : les travaux, ça me faisait flipper. C’est pour ça que mon premier immeuble était sans travaux. Et c’est OK. Ici, je t’aide à y voir clair : est-ce que c’est pour toi ? Si oui, je te donne les bons réflexes. Et si non, je t’explique comment investir malin sans avoir besoin d’un marteau.

marché immo & tendances

Comprendre où investir, à quel moment, dans quel type de bien… c’est essentiel. Je te partage ici ce que je surveille : les tendances du marché, les zones qui bougent, les signaux à capter pour faire les bons choix. L’idée, c’est de t’aider à investir avec lucidité, pas juste parce que « tout le monde le fait ».