Gestion locative
La gestion locative d’un bien demande beaucoup de temps et des connaissances juridiques... elle peut être un véritable calvaire pour vous !
Libérez-vous de ces contraintes et confiez-nous la gestion locative de votre bien, par le biais d’un mandat de gérance à la mesure de vos besoins et exigences.
Chez PLACE Immobilier, nous vous proposons nos services de gestion locative à partir de 3,9% HT*
Votre agence PLACE Immobilier, et son partenaire vous assure un service clé en main :
- La recherche de candidats locataires sérieux et vérification pointue des dossiers.
- L’établissement du bail d’habitation et ses annexes
- L’état des lieux d’entrée et de sortie
- Le suivi et l’entretien de votre logement
La règlementation concernant les locations s’est fortement alourdie ces dernières années (loi Alur, loi Hamon, loi Macron).
SUIVI COMPTABLE DE VOTRE PATRIMOINE
- Émission des avis d’échéance
- Encaissement des loyers et quittancement
- Relation directe avec la Caisse d’Allocations Familiales
- Établissement d’un relevé de gérance mensuel
- Gestion électronique de vos documents
- Préparation des revenus fonciers
- Révision annuelle des loyers
- Information de l’administration fiscale en cas de départ du locataire
- Établissement du solde de tout compte et restitution du dépôt de garanti
- Régularisation annuelle des charges
SUIVI JURIDIQUE ET GESTION DES CONTENTIEUX
- Relance des paiements, envoi des mises en demeure
- Constitution et suivi des impayées auprès de la compagnie d’assurance loyers impayées
- Relation directe avec les huissiers et avocats locaux en cas de procédure
- Gestion et suivi des dégradations immobilières
*Hors assurance loyer impayé de 2,5% TTC.
*3,9% HT pour des loyers supérieurs ou égal à 2000 euros/mois.
